Estimation théorique
Rue des Ombraies,92000 Nanterre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ombraies,92000-Nanterre indique un avis de valeur compris entre 745.000€ et 841.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.450€ et 8.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 745.000€ et 841.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nanterre (92050), comprenant 97453 habitants est de 20,55€, soit un loyer théorique mensuel de 2.055€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 745.000€ et 841.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nanterre (92050), comprenant 97453 habitants est de 20,55€, soit un loyer théorique mensuel de 2.055€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-18 | 40 | RUE DES OMBRAIES | 4 | 67 | 200 | 600000€ | 8955€ |
2022-09-14 | 16 | RUE DES OMBRAIES | 3 | 100 | 372 | 686400€ | 6864€ |
2022-01-11 | 4 | PAS DES SUISSES | 5 | 96 | 154 | 560750€ | 5841€ |
2022-10-18 | 29 | RUE DES OMBRAIES | 5 | 130 | 535 | 880500€ | 6773€ |
2021-01-15 | 45 | RUE DES SUISSES | 7 | 156 | 437 | 1010000€ | 6474€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DES OMBRAIES | 4 | 90 | 301 | 510000€ | 5667€ |
2020-01-30 | 41 | RUE DES OMBRAIES | 5 | 129 | 0 | 873150€ | 6769€ |
2020-10-06 | 58 | RUE DES OMBRAIES | 5 | 103 | 300 | 720000€ | 6990€ |
2022-06-10 | 51 | RUE DES OMBRAIES | 3 | 90 | 394 | 829940€ | 9222€ |
2019-07-18 | 40 | RUE DE SAINT - CLOUD | 4 | 100 | 371 | 1008120€ | 10081€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 145 | 387 | 930300€ | 6416€ |
2020-10-30 | 36 | RUE DE SAINT - CLOUD | 5 | 145 | 447 | 947110€ | 6532€ |
2019-07-25 | 19 | RUE JOSEPH TERNEAU | 5 | 71 | 154 | 763919€ | 10759€ |
2022-04-28 | 63 | RUE DE SAINT - CLOUD | 3 | 72 | 157 | 389500€ | 5410€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 135 | 314 | 858000€ | 6356€ |
2019-11-18 | 16 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 114 | 264 | 760000€ | 6667€ |
2020-11-20 | 55 | RUE DE SAINT - CLOUD | 3 | 100 | 262 | 595000€ | 5950€ |
2022-07-11 | 49 | RUE DE SAINT - CLOUD | 6 | 115 | 214 | 774080€ | 6731€ |
2020-10-06 | 91 | RUE DES SUISSES | 3 | 61 | 365 | 560000€ | 9180€ |
2019-07-25 | 61 | RUE DES OMBRAIES | 3 | 118 | 295 | 686760€ | 5820€ |
2023-06-21 | 28 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 50 | 380 | 520000€ | 10400€ |
2019-12-20 | 69 | RUE DES OMBRAIES | 4 | 68 | 185 | 300000€ | 4412€ |
2021-05-20 | 84 | RUE DE SAINT - CLOUD | 3 | 65 | 157 | 575000€ | 8846€ |
2021-03-19 | 86 | RUE DE SAINT - CLOUD | 3 | 44 | 260 | 438000€ | 9955€ |
2020-11-20 | 34 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 77 | 302 | 350000€ | 4545€ |
2020-09-11 | 97 | RUE DES SUISSES | 3 | 48 | 120 | 475000€ | 9896€ |
2020-12-22 | 36 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 92 | 342 | 711200€ | 7730€ |
2021-03-05 | 77 | RUE DES OMBRAIES | 3 | 70 | 541 | 584300€ | 8347€ |
2021-09-07 | 86 | RUE DES OMBRAIES | 7 | 190 | 755 | 681760€ | 3588€ |
2019-07-30 | 29 | RUE DES SUISSES | 6 | 145 | 250 | 720000€ | 4966€ |
2019-09-16 | 50 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 135 | 256 | 944300€ | 6995€ |
2021-04-22 | 96 | RUE DES SUISSES | 4 | 116 | 141 | 610000€ | 5259€ |
2021-07-20 | 50 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 135 | 240 | 1130000€ | 8370€ |
2022-04-21 | 96 | RUE DES SUISSES | 2 | 40 | 131 | 517000€ | 12925€ |
2022-01-07 | 18 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 2 | 33 | 211 | 330000€ | 10000€ |
2022-07-27 | 5 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 84 | 0 | 695000€ | 8274€ |
2019-11-14 | 96 | RUE DES OMBRAIES | 7 | 168 | 731 | 970785€ | 5778€ |
2019-09-13 | 52 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 139 | 250 | 791300€ | 5693€ |
2022-11-16 | 106 | RUE DE SAINT - CLOUD | 4 | 125 | 257 | 590000€ | 4720€ |
2021-08-20 | 62 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 119 | 252 | 1335000€ | 11218€ |
2022-02-23 | 98 | RUE DES OMBRAIES | 4 | 86 | 263 | 596500€ | 6936€ |
2021-01-14 | 64 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 2 | 40 | 248 | 646300€ | 16158€ |
2022-05-11 | 114 | RUE DES SUISSES | 4 | 67 | 0 | 515000€ | 7687€ |
2019-11-21 | 114 | RUE DES SUISSES | 4 | 89 | 0 | 576000€ | 6472€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DES SUISSES | 4 | 99 | 0 | 584110€ | 5900€ |
2020-01-23 | 15 | RUE DES SUISSES | 5 | 110 | 0 | 585800€ | 5325€ |
2020-03-16 | 15 | RUE DES SUISSES | 5 | 120 | 0 | 615000€ | 5125€ |
2020-05-18 | 127 | RUE DES SUISSES | 4 | 53 | 427 | 633600€ | 11955€ |
2020-09-07 | 86 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 3 | 85 | 284 | 195000€ | 2294€ |
2020-12-22 | 24 | RUE CIRCULAIRE | 5 | 80 | 178 | 534000€ | 6675€ |
2019-09-06 | 24 | RUE DES CHAILLIERS | 6 | 101 | 0 | 455000€ | 4505€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DES SUISSES | 5 | 132 | 177 | 683350€ | 5177€ |
2019-06-26 | 61 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 72 | 181 | 500000€ | 6944€ |
2022-03-29 | 80 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 96 | 493 | 1150000€ | 11979€ |
2021-07-30 | 65 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 129 | 288 | 1123930€ | 8713€ |
2023-02-10 | 32 | RUE DES CHAILLIERS | 3 | 46 | 221 | 594050€ | 12914€ |
2022-06-30 | 17 | RUE CIRCULAIRE | 5 | 86 | 210 | 798950€ | 9290€ |
2022-01-04 | 73 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 89 | 257 | 890450€ | 10005€ |
2023-03-10 | 73 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 89 | 257 | 945450€ | 10623€ |
2019-12-20 | 124 | RUE DES OMBRAIES | 3 | 44 | 0 | 335000€ | 7614€ |
2023-02-09 | 124 | RUE DES OMBRAIES | 3 | 50 | 0 | 24510.9€ | 490€ |
2020-09-02 | 3 | RUE CIRCULAIRE | 3 | 70 | 91 | 541000€ | 7729€ |
2019-11-15 | 23 | RUE CIRCULAIRE | 4 | 100 | 123 | 658000€ | 6580€ |
2019-06-17 | 24 | AV GABRIEL | 4 | 77 | 182 | 675500€ | 8773€ |
2019-09-23 | 129 | RUE DES OMBRAIES | 5 | 140 | 299 | 895000€ | 6393€ |
2023-05-05 | 79 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 90 | 201 | 709470€ | 7883€ |
2020-09-28 | 132 | RUE DES OMBRAIES | 2 | 41 | 175 | 430000€ | 10488€ |
2020-10-26 | 16 | RUE PIERRE LAROUSSE | 4 | 80 | 296 | 759000€ | 9488€ |
2022-03-09 | 4 | RUE GEORGES ENESCO | 4 | 100 | 167 | 510600€ | 5106€ |
2021-09-15 | 15 | AV GABRIEL | 3 | 70 | 47 | 419500€ | 5993€ |
2019-07-08 | 11 | RUE PIERRE LAROUSSE | 3 | 54 | 0 | 246000€ | 4556€ |
2020-10-30 | 39 | RUE DES CHAILLIERS | 3 | 50 | 136 | 348150€ | 6963€ |
2022-12-08 | 23 | AV GABRIEL | 3 | 89 | 237 | 871600€ | 9793€ |
2021-07-23 | 8 | RUE GEORGES ENESCO | 5 | 129 | 164 | 645000€ | 5000€ |
2021-09-14 | 142 | RUE DES OMBRAIES | 5 | 140 | 502 | 835600€ | 5969€ |
2021-12-06 | 2 | RUE FREDERIC SMETANA | 5 | 180 | 359 | 764650€ | 4248€ |
2019-07-18 | 15 | RUE DES FLEURS | 3 | 61 | 176 | 669800€ | 10980€ |
2020-11-24 | 23 | RUE SAINT - MAURICE | 5 | 105 | 0 | 130000€ | 1238€ |
2020-01-15 | 7 | RUE ROSSINI | 5 | 125 | 233 | 575000€ | 4600€ |
2022-09-16 | 47 | RUE DES CHAILLIERS | 4 | 108 | 288 | 770000€ | 7130€ |
2020-04-30 | 24 | RUE SAINT - MAURICE | 7 | 270 | 316 | 1300000€ | 4815€ |
2022-07-05 | 55 | RUE GEORGES ENESCO | 4 | 100 | 183 | 552380€ | 5524€ |
2019-10-24 | 141 | RUE DE SAINT - CLOUD | 6 | 117 | 194 | 865000€ | 7393€ |
2022-04-08 | 7 | AV RACHEL | 4 | 83 | 116 | 603125€ | 7267€ |
2021-10-05 | 32 | RUE SAINTE - GENEVIEVE | 4 | 102 | 210 | 673500€ | 6603€ |
2019-06-13 | 43 | RUE HIPPOLYTE BISSON | 2 | 39 | 117 | 318030€ | 8155€ |
2021-08-27 | 50 | RUE MAC MAHON | 5 | 70 | 71 | 482915€ | 6899€ |
2019-09-13 | 41 | RUE HIPPOLYTE BISSON | 3 | 74 | 0 | 495590€ | 6697€ |
2021-10-18 | 9 | AV RACHEL | 4 | 79 | 246 | 575040€ | 7279€ |
2021-01-28 | 11 | AV RACHEL | 4 | 60 | 208 | 545000€ | 9083€ |
2020-07-08 | 46 | RUE MAC MAHON | 4 | 120 | 123 | 970000€ | 8083€ |
2023-05-16 | 46 | RUE MAC MAHON | 4 | 125 | 123 | 1026680€ | 8213€ |
2020-09-28 | 35 | RUE DE LA CROIX | 4 | 140 | 236 | 642000€ | 4586€ |
2020-10-22 | 2 | AV DE LA FONTAINE DE ROLLE | 3 | 40 | 114 | 335000€ | 8375€ |
2020-07-10 | 30 | RUE GEORGES ENESCO | 4 | 100 | 268 | 604500€ | 6045€ |
2020-12-21 | 20 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 77 | 153 | 569710€ | 7399€ |
2019-08-09 | 154 | RUE DES SUISSES | 6 | 100 | 0 | 727875€ | 7279€ |
2020-02-18 | 131 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 4 | 68 | 192 | 400000€ | 5882€ |
2020-08-28 | 158 | RUE DES SUISSES | 4 | 59 | 414 | 395000€ | 6695€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DES FLEURS | 5 | 78 | 121 | 490000€ | 6282€ |
2021-06-29 | 33 | RUE HIPPOLYTE BISSON | 3 | 69 | 198 | 550239€ | 7974€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DE BUZENVAL | 5 | 124 | 600 | 742550€ | 5988€ |
2023-02-06 | 4 | AV DE LA FONTAINE DE ROLLE | 5 | 140 | 143 | 600000€ | 4286€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DES FLEURS | 3 | 72 | 112 | 418000€ | 5806€ |
2021-10-28 | 24 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 72 | 70 | 453800€ | 6303€ |
2019-09-30 | 49 | RUE MAC MAHON | 5 | 102 | 386 | 930000€ | 9118€ |
2021-11-23 | 96 | RUE JULES PARENT | 5 | 115 | 387 | 890000€ | 7739€ |
2021-07-08 | 10 | RUE BRANLY | 7 | 162 | 156 | 1008650€ | 6226€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 82 | 68 | 431750€ | 5265€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 78 | 65 | 350000€ | 4487€ |
2021-06-10 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 34 | 239 | 400000€ | 11765€ |
2023-06-22 | 7 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 150 | 128 | 560000€ | 3733€ |
2021-11-25 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 89 | 270 | 611990€ | 6876€ |
2020-12-17 | 48 | RUE DE LA COTE | 2 | 69 | 158 | 475000€ | 6884€ |
2020-06-16 | 32 | RUE HIPPOLYTE BISSON | 5 | 113 | 499 | 1500000€ | 13274€ |
2022-06-15 | 115 | RUE JULES PARENT | 5 | 140 | 442 | 770300€ | 5502€ |
2019-10-18 | 41 | RUE MAC MAHON | 5 | 130 | 273 | 923000€ | 7100€ |
2022-07-26 | 34 | RUE DE LA COTE | 8 | 125 | 147 | 739000€ | 5912€ |
2019-12-09 | 11 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 80 | 145 | 505000€ | 6313€ |
2021-10-26 | 13 | BD HEROLD | 5 | 107 | 374 | 702000€ | 6561€ |
2022-10-25 | 20 | RUE DE LA COTE | 2 | 31 | 0 | 232000€ | 7484€ |
2022-07-11 | 65 | RUE GAMBETTA | 6 | 135 | 630 | 1186680€ | 8790€ |
2020-03-16 | 107 | RUE JULES PARENT | 4 | 138 | 202 | 747500€ | 5417€ |
2021-07-23 | 150 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 5 | 95 | 359 | 850000€ | 8947€ |
2022-07-07 | 33 | RUE MAC MAHON | 3 | 75 | 149 | 723270€ | 9644€ |
2023-03-08 | 31 | RUE DE BUZENVAL | 3 | 49 | 308 | 500000€ | 10204€ |
2022-10-28 | 67 | RUE DE LA CROIX | 4 | 64 | 190 | 415000€ | 6484€ |
2021-09-10 | 86 | RUE JULES PARENT | 5 | 85 | 341 | 782215€ | 9203€ |
2023-04-26 | 9 | BD HEROLD | 6 | 158 | 252 | 884000€ | 5595€ |
2020-09-15 | 7 | BD HEROLD | 6 | 140 | 252 | 885000€ | 6321€ |
2020-10-14 | 29 | RUE MAC MAHON | 3 | 56 | 203 | 159600€ | 2850€ |
2022-11-28 | 38 | RUE GAMBETTA | 6 | 145 | 185 | 1000000€ | 6897€ |
2021-09-15 | 14 | RUE DE LA COTE | 4 | 53 | 135 | 380000€ | 7170€ |
2022-07-04 | 37 | RUE DE BUZENVAL | 6 | 115 | 522 | 900000€ | 7826€ |
2022-07-20 | 23 | RUE DE LA COTE | 4 | 127 | 253 | 845000€ | 6654€ |
2019-06-03 | 80 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 31 | 0 | 177000€ | 5710€ |
2022-09-02 | 20 | RUE SADI CARNOT | 4 | 104 | 0 | 684000€ | 6577€ |
2022-04-27 | 13 | RUE HIPPOLYTE BISSON | 5 | 110 | 831 | 300000€ | 2727€ |
2022-09-23 | 61 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 162 | 299 | 954500€ | 5892€ |
2020-05-14 | 15 | RUE DE LA COTE | 4 | 130 | 220 | 880000€ | 6769€ |
2023-05-17 | 75 | RUE DE LA CROIX | 5 | 90 | 145 | 680000€ | 7556€ |
2022-05-05 | 25 | AV DE RUEIL | 3 | 120 | 0 | 466000€ | 3883€ |
2020-03-31 | 16 | RUE MAC MAHON | 3 | 85 | 0 | 860100€ | 10119€ |
2021-08-27 | 16 | RUE MAC MAHON | 4 | 120 | 0 | 993955€ | 8283€ |
2020-05-05 | 78 | RUE JULES PARENT | 6 | 100 | 430 | 1171400€ | 11714€ |
2023-01-12 | 5 | RUE DES MOLIERES | 3 | 80 | 138 | 644250€ | 8053€ |
2023-04-28 | 66 | RUE DE LA CROIX | 3 | 95 | 133 | 450000€ | 4737€ |
2023-02-16 | 50 | RUE PHILIPPE TRIAIRE | 5 | 112 | 287 | 881050€ | 7867€ |
2021-01-25 | 58 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 103 | 212 | 600000€ | 5825€ |
2020-09-11 | 67 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 154 | 422 | 883000€ | 5734€ |